Bavnevej 51, Tvede, 8930 Randers NØ — Villa · 75 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.856 kr/m².1.148.009 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering817.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,71 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	3,1 km	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	3,0 km	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	2,8 km	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	3,2 km	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	5,8 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	5,9 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	5,7 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	9,7 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	3,1 km	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	6,3 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu