Bavnevej 85, Tvede

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 19.685 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 19685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².1.874.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.373.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,14 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	3,0 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	3,2 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	3,0 km	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup 8930 Randers NØ	216 m²	3,7 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	2,9 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	3,1 km	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	3,0 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	3,0 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	3,1 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	3,0 km	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu