Bavnevej 91, Tvede

Villa · 275 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 31.724 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 31724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.294 kr/m².2.263.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.298.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	3,5 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	2,9 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup 8930 Randers NØ	216 m²	3,7 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	2,9 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	2,9 km	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	3,2 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Østrupvej 107 8930 Randers NØ	267 m²	5,6 km	01-05-2026	4.925.000 kr.	18.446 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	3,1 km	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	3,0 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	3,0 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu