Bekkasinvej 1

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.357 kr/m².1.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 5.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-47,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.434.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,94 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 540.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvænget 4 9700 Brønderslev	112 m²	2,9 km	06-06-2024	795.000 kr.	7.098 kr./m²
Kattegatsvej 4 9700 Brønderslev	115 m²	2,8 km	10-12-2025	1.480.000 kr.	12.870 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	2,7 km	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 8 9700 Brønderslev	111 m²	2,9 km	22-10-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	2,9 km	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Skovtoften 2 9700 Brønderslev	113 m²	3,1 km	04-08-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Kattegatsvej 28 9700 Brønderslev	116 m²	3,0 km	20-05-2025	1.630.000 kr.	14.052 kr./m²
Forårsvænget 11 9700 Brønderslev	119 m²	2,9 km	03-06-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Verdisvej 1 9700 Brønderslev	101 m²	2,5 km	12-11-2024	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	3,0 km	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu