Bekkasinvej 44, Snestrup

Rækkehus · 60 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 236 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 60 m².1.064.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.339.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2017feb.Ejerskifte950.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 42, Snestrup 5210 Odense NV	57 m²	7 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	24.298 kr./m²
Hjejlebakken 234, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	81 m	21-08-2024	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Hjejlebakken 80, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	246 m	13-08-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Ørnevej 180 5210 Odense NV	79 m²	488 m	23-09-2026	1.570.000 kr.	19.873 kr./m²
Ternevej 51, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	392 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Hjejlebakken 86, Snestrup 5210 Odense NV	81 m²	271 m	09-12-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Bytoften 3, Snestrup 5210 Odense NV	76 m²	1,0 km	20-06-2026	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Ternevej 49, Snestrup 5210 Odense NV	81 m²	400 m	16-10-2026	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Fuglebakken 110, Snestrup 5210 Odense NV	78 m²	807 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ørnevej 144, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	560 m	15-05-2025	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu