Beldringevej 105, Allesø

Villa · 313 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.602 m², 11 værelser, opført i 1872, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².3.957.800 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.854.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+387,58 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 395.000 kr.
27. maj 2003 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel790.500 kr.
mar.Ejerskifte395.000 kr.
1993Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	176 m	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	280 m²	1,1 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	73 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	2,2 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	262 m²	1,7 km	29-11-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	1,6 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	289 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø 5270 Odense N	205 m²	617 m	08-09-2024	2.678.000 kr.	13.063 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	3,0 km	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
Morgenfruevænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	365 m²	2,3 km	09-06-2026	6.950.000 kr.	19.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu