Beldringevej 130, Allesø

Villa · 254 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 4.397 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 4397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².3.273.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.067.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1065,67 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1995 · Alm. Salg: 520.530 kr.
I dag · vores estimat: 6.067.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg520.530 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	204 m	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	244 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	1,7 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	62 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø 5270 Odense N	205 m²	383 m	08-09-2024	2.678.000 kr.	13.063 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	262 m²	1,9 km	29-11-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	280 m²	1,4 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	234 m²	1,9 km	16-06-2024	3.775.000 kr.	16.132 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	1,4 km	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	2,4 km	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu