Belgiervej 4, Assentoft

Villa · 186 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.800 kr.
Offentlig grundværdi: 392.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 186 m².2.940.288 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 531% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.472.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022610.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	56 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	150 m	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	371 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	553 m	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	518 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	586 m	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²
Skolevej 15, Drastrup 8960 Randers SØ	174 m²	366 m	12-08-2024	3.130.000 kr.	17.989 kr./m²
Rypevej 15, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	845 m	03-06-2024	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft 8960 Randers SØ	185 m²	933 m	17-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	606 m	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu