Bellahøjvej 9, Seest, 6000 Kolding — Villa · 141 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 141 m².2.280.675 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.311.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 10, Seest 6000 Kolding	130 m²	26 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Bellahøjvej 6, Seest 6000 Kolding	100 m²	49 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Lunavej 3, Seest 6000 Kolding	137 m²	190 m	29-04-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Bellahøjparken 40, Seest 6000 Kolding	148 m²	103 m	21-01-2026	2.130.000 kr.	14.392 kr./m²
Bellahøjparken 12, Seest 6000 Kolding	134 m²	189 m	12-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Hylkevænget 5, Seest 6000 Kolding	143 m²	473 m	05-06-2026	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Løvelvej 3, Seest 6000 Kolding	145 m²	466 m	17-02-2026	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Hylkevænget 15, Seest 6000 Kolding	137 m²	494 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Bjergbyvej 14, Seest 6000 Kolding	138 m²	570 m	29-05-2026	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Bjergbyvej 14, Seest 6000 Kolding	138 m²	570 m	04-01-2024	1.806.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu