Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bellisvej 15

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.959 kr/m².5.932.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 40.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.957.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden jul. 2018
526k2,8M5,1M7,4M9,6M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20184.200.000 kr.I dag · vores estimat4.957.657 kr.Markedet · 1992746.586 kr.Markedet · 1993766.528 kr.Markedet · 1994811.604 kr.Markedet · 1995856.208 kr.Markedet · 19961.137.874 kr.Markedet · 19971.099.406 kr.Markedet · 19981.077.576 kr.Markedet · 19991.030.376 kr.Markedet · 20001.420.602 kr.Markedet · 20011.388.860 kr.Markedet · 20021.095.748 kr.Markedet · 20031.397.356 kr.Markedet · 20041.342.958 kr.Markedet · 20051.971.308 kr.Markedet · 20062.572.990 kr.Markedet · 20072.176.392 kr.Markedet · 20082.723.086 kr.Markedet · 20092.640.132 kr.Markedet · 20102.527.914 kr.Markedet · 20112.425.490 kr.Markedet · 20122.192.676 kr.Markedet · 20133.347.778 kr.Markedet · 20142.549.154 kr.Markedet · 20153.374.210 kr.Markedet · 20162.657.714 kr.Markedet · 20172.966.284 kr.Markedet · 20183.508.140 kr.Markedet · 20193.209.600 kr.Markedet · 20204.054.244 kr.Markedet · 20214.448.128 kr.Markedet · 20224.123.628 kr.Markedet · 20234.553.502 kr.Markedet · 20244.096.842 kr.Markedet · 20254.720.000 kr.Markedet · 20265.236.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.957.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, andet4.200.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²61 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²105 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²374 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²562 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²452 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²249 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²472 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²338 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²142 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²328 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden