Bellisvej 18

Fritidshus · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.532 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2532 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.862 kr/m².3.190.620 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 51.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²+43,80 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.602.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,42 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2000 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000jul.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	91 m	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Bellisvej 24 4400 Kalundborg	98 m²	97 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	43.367 kr./m²
Bellisvej 16 4400 Kalundborg	91 m²	52 m	27-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	1,9 km	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	2,1 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	2,0 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Vollerup Havvej 9 4400 Kalundborg	86 m²	335 m	26-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	2,7 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	3,2 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	1,6 km	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu