Bellisvej 8

Fritidshus · 42 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 3.350 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.374 kr/m².1.223.112 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 51.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+45,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.324.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,84 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1992Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Vang 6 4400 Kalundborg	42 m²	387 m	26-09-2024	1.495.000 kr.	35.595 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	1,5 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Myntevej 6 4400 Kalundborg	48 m²	1,3 km	21-06-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	1,2 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Myntevej 3 4400 Kalundborg	50 m²	1,3 km	03-03-2024	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	3,0 km	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	2,9 km	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	3,1 km	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Diget 4 4400 Kalundborg	50 m²	1,6 km	03-04-2026	2.128.625 kr.	42.572 kr./m²
Myntevej 1 4400 Kalundborg	52 m²	1,3 km	17-11-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu