Bendslevvej 24, Bendslev

Villa · 157 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.857 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².1.749.125 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.172.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,33 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2014majSolgt på tvangsauktion875.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	3,1 km	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	3,4 km	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	3,0 km	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	3,1 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	3,5 km	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	3,4 km	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	3,1 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	3,5 km	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	3,4 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	3,6 km	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu