Bendslevvej 42, Bendslev

Villa · 175 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 15.057 m², 5 værelser, opført i 1873. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 15057 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².1.759.000 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.639.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,80 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,9 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	2,8 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	3,1 km	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	2,9 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	3,2 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	3,0 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	3,2 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	3,3 km	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	3,4 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	3,2 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu