Bendslevvej 46, Bendslev

Villa · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.394 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 8394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.707.125 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.857.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,13 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	2,7 km	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	2,8 km	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	2,5 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	2,8 km	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	2,7 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	2,9 km	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	2,5 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	2,8 km	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	2,5 km	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	2,8 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu