Bendslevvej 48, Bendslev

Villa · 142 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.705 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².1.570.125 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.959.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014Ombygning
2006okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	2,8 km	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	2,9 km	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	3,0 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	3,2 km	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	3,2 km	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	3,2 km	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	3,3 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	3,5 km	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	3,4 km	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	3,4 km	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu