Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Benediktevej 19

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 10.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.385.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden okt. 2026
197k731k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20261.425.000 kr.I dag · vores estimat1.385.842 kr.Markedet · 1992425.882 kr.Markedet · 1993630.428 kr.Markedet · 1994486.618 kr.Markedet · 1995540.930 kr.Markedet · 1996765.624 kr.Markedet · 1997939.510 kr.Markedet · 1998804.752 kr.Markedet · 1999824.316 kr.Markedet · 2000736.570 kr.Markedet · 2001747.666 kr.Markedet · 20021.159.386 kr.Markedet · 20031.151.064 kr.Markedet · 20041.101.716 kr.Markedet · 2005202.794 kr.Markedet · 20061.551.834 kr.Markedet · 20071.573.296 kr.Markedet · 20081.875.224 kr.Markedet · 20091.244.358 kr.Markedet · 2010974.696 kr.Markedet · 2011928.852 kr.Markedet · 20121.078.794 kr.Markedet · 20131.416.200 kr.Markedet · 20141.163.182 kr.Markedet · 2015854.830 kr.Markedet · 2016921.844 kr.Markedet · 20171.452.554 kr.Markedet · 20181.582.494 kr.Markedet · 20191.252.680 kr.Markedet · 20201.479.710 kr.Markedet · 20211.637.828 kr.Markedet · 20221.588.480 kr.Markedet · 20231.381.014 kr.Markedet · 20241.383.350 kr.Markedet · 20251.819.306 kr.Markedet · 20261.469.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.385.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²87 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²68 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²39 m06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²
Anne Marie Vej 1
4250 Fuglebjerg		149 m²193 m28-09-20241.350.000 kr.9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 8
4250 Fuglebjerg		151 m²110 m16-12-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²
Lærkevænget 7
4250 Fuglebjerg		144 m²275 m07-07-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²185 m14-08-20261.820.000 kr.12.133 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²185 m12-04-20241.365.000 kr.9.100 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²302 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²275 m05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden