Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Benediktevej 44, Finderup

Villa · 238 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 18.157 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
18157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².4.350.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.068.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden jun. 2018
872k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20183.805.000 kr.I dag · vores estimat4.068.309 kr.Markedet · 19921.171.674 kr.Markedet · 1993872.032 kr.Markedet · 19941.061.242 kr.Markedet · 19951.073.856 kr.Markedet · 19961.127.644 kr.Markedet · 19971.551.284 kr.Markedet · 19981.406.818 kr.Markedet · 19991.650.292 kr.Markedet · 20001.308.524 kr.Markedet · 20011.513.680 kr.Markedet · 20021.640.772 kr.Markedet · 20031.703.128 kr.Markedet · 20041.809.990 kr.Markedet · 20051.741.922 kr.Markedet · 20062.066.316 kr.Markedet · 20072.540.888 kr.Markedet · 20082.812.684 kr.Markedet · 20092.485.196 kr.Markedet · 20102.558.976 kr.Markedet · 20113.048.780 kr.Markedet · 20122.482.816 kr.Markedet · 20132.359.532 kr.Markedet · 20142.665.838 kr.Markedet · 20152.714.866 kr.Markedet · 20162.578.730 kr.Markedet · 20172.893.842 kr.Markedet · 20183.078.768 kr.Markedet · 20192.717.960 kr.Markedet · 20203.285.114 kr.Markedet · 20213.493.126 kr.Markedet · 20223.973.886 kr.Markedet · 20233.922.240 kr.Markedet · 20243.898.202 kr.Markedet · 20254.041.478 kr.Markedet · 20263.832.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
3.805.000 kr.
I dag · vores estimat
4.068.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege
8800 Viborg		239 m²5,2 km13-04-20263.495.000 kr.14.623 kr./m²
Møgelvang 11
8800 Viborg		233 m²5,1 km03-04-20254.600.000 kr.19.742 kr./m²
Bakholt 16
8800 Viborg		242 m²5,5 km12-08-20255.100.000 kr.21.074 kr./m²
Vejlevej 10
8800 Viborg		249 m²5,3 km05-08-20258.900.000 kr.35.743 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup
8800 Viborg		175 m²3,8 km20-09-20251.885.000 kr.10.771 kr./m²
Hesteengen 26
8800 Viborg		222 m²5,4 km22-07-20244.350.000 kr.19.595 kr./m²
Nonbo Enge 21, Hald Ege
8800 Viborg		215 m²5,2 km23-07-20244.250.000 kr.19.767 kr./m²
Transiggårdvej 3
8800 Viborg		184 m²4,2 km05-10-20253.195.000 kr.17.364 kr./m²
Videbechs Alle 4E, Hald Ege
8800 Viborg		175 m²4,0 km01-11-20253.975.000 kr.22.714 kr./m²
Ravnsbjergvej 57
8800 Viborg		212 m²5,3 km22-11-20233.750.000 kr.17.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden