Bentesminde 2

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².2.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentesminde gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.898.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1980Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	79 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	129 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Grinden 9 8960 Randers SØ	140 m²	520 m	26-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	294 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Andersminde 9 8960 Randers SØ	134 m²	190 m	29-05-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Grinden 1 8960 Randers SØ	140 m²	536 m	14-07-2025	2.770.000 kr.	19.786 kr./m²
Grinden 3 8960 Randers SØ	140 m²	539 m	30-06-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	212 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	166 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	221 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu