Bentevej 4

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.267 kr/m².5.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentevej gns: 42.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.191.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.002.222 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.002.222 kr.
1980nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 6, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	24 m	17-01-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Bentevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	42 m	21-12-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Bentevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	42 m	21-10-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Tinevej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	126 m²	332 m	16-07-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Jettevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	173 m	15-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Berberisvej 14, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	182 m	01-02-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	539 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Hyacintvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	446 m	07-12-2023	5.025.000 kr.	42.227 kr./m²
Mørdrupvej 83, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	273 m	17-02-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Mørdrupvej 79B, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	292 m	02-02-2026	5.995.000 kr.	44.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu