Bentzens Alle 13A, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 58 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 279 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².1.272.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBentzens gns: 21.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+69,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering984.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	587 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Vidars Alle 6 6705 Esbjerg Ø	68 m²	546 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	742 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	250 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	254 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	271 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	299 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Pilevej 12 6705 Esbjerg Ø	72 m²	1,1 km	21-10-2026	1.230.400 kr.	17.089 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	230 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	282 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu