Bentzens Alle 3

Villa · 205 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.447 kr/m².2.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBentzens gns: 21.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+69,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering4.018.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
24. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2022Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.250.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	239 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	722 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	97 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	938 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	917 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	296 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,2 km	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	675 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	554 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	1,9 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu