Bentzens Alle 9

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².1.886.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBentzens gns: 21.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+70,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	54 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	384 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	559 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	459 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	533 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	547 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	389 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	466 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	785 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	577 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu