Berberisvej 11, 3060 Espergærde — Villa · 157 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Espergærde (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 666 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.234 kr/m².5.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerberisvej gns: 34.423 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.101.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	15 m	23-08-2024	5.840.000 kr.	36.962 kr./m²
Berberisvej 21, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	58 m	28-02-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Berberisvej 14, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	64 m	01-02-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Vildrosevej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	58 m	18-12-2024	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Marievej 26, Mørdrup 3060 Espergærde	157 m²	216 m	29-11-2025	4.985.000 kr.	31.752 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	121 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	121 m	30-03-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Roligheds Alle 20, Mørdrup 3060 Espergærde	156 m²	413 m	05-03-2024	5.820.000 kr.	37.308 kr./m²
Hyacintvej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	329 m	02-10-2024	6.850.000 kr.	42.547 kr./m²
Pilevænget 1B 3060 Espergærde	161 m²	382 m	24-03-2025	7.500.000 kr.	46.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu