Prisvurdering · 9492 Blokhus

Berberisvej 7, Pirup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.405 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i PirupMedian pris/m² for fritidshus i Pirup (9492, sidste 24 mdr.): 25.649 kr/m² × 85 m².2.180.165 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.719.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
12. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 3, Pirup 9492 Blokhus	86 m²	67 m	26-08-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Berberisvej 7A, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	22 m	20-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Berberisvej 74, Pirup 9492 Blokhus	83 m²	316 m	13-01-2026	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Berberisvej 26, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	229 m	06-05-2025	1.780.000 kr.	22.250 kr./m²
Berberisvej 18, Pirup 9492 Blokhus	91 m²	161 m	30-11-2023	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Berberisvej 30, Pirup 9492 Blokhus	78 m²	257 m	21-02-2025	1.683.000 kr.	21.577 kr./m²
Berberisvej 9, Pirup 9492 Blokhus	95 m²	57 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	19.737 kr./m²
Berberisvej 63, Pirup 9492 Blokhus	78 m²	365 m	20-04-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Berberisvej 40, Pirup 9492 Blokhus	77 m²	293 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²
Berberisvej 4, Pirup 9492 Blokhus	95 m²	113 m	24-08-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu