Besser Kirkevej 19

Villa · 129 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 7.224 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 7224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.808 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.991.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1981Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	742 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	1,6 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	1,3 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	2,2 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	3,5 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	3,6 km	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	2,8 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	3,6 km	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	1,3 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	803 m	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu