Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Kirkevej 29

Villa · 156 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.488 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2014. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.481 kr/m².2.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.780.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,99 pct. siden mar. 2000
258k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202415. mar. 2000447.000 kr.23. mar. 20261.440.750 kr.I dag · vores estimat2.780.441 kr.Markedet · 1992587.496 kr.Markedet · 1993324.948 kr.Markedet · 1994318.240 kr.Markedet · 1995684.684 kr.Markedet · 1996775.008 kr.Markedet · 1997663.000 kr.Markedet · 1998730.236 kr.Markedet · 1999686.088 kr.Markedet · 2000637.104 kr.Markedet · 20011.230.060 kr.Markedet · 20021.048.788 kr.Markedet · 2003998.712 kr.Markedet · 2004862.212 kr.Markedet · 2005838.032 kr.Markedet · 20061.296.516 kr.Markedet · 20071.245.972 kr.Markedet · 20081.304.004 kr.Markedet · 20091.587.924 kr.Markedet · 20101.063.452 kr.Markedet · 20111.299.948 kr.Markedet · 2012737.880 kr.Markedet · 20131.448.616 kr.Markedet · 2014835.692 kr.Markedet · 20151.129.752 kr.Markedet · 20161.084.512 kr.Markedet · 20171.343.160 kr.Markedet · 20181.089.504 kr.Markedet · 20191.962.012 kr.Markedet · 20202.550.132 kr.Markedet · 20211.114.620 kr.Markedet · 20221.856.712 kr.Markedet · 20231.435.356 kr.Markedet · 20241.853.904 kr.Markedet · 20252.329.080 kr.Markedet · 20262.096.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2000 · Alm. Salg
447.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg
1.440.750 kr.
I dag · vores estimat
2.780.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel1.440.750 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2000mar.Solgt, familiehandel447.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²1,4 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²662 m06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²1,5 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²642 m22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Sannholm 6
8305 Samsø		143 m²2,3 km12-07-20261.550.000 kr.10.839 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²2,9 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²602 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²2,7 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²2,2 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²2,4 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden