Besservej 16B, Tranebjerg

Rækkehus · 130 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 214.300 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.804 kr/m².2.306.000 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering728.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 122.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024300.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024122.000 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballen Strandpark 33 8305 Samsø	132 m²	3,4 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 37 8305 Samsø	132 m²	3,4 km	22-03-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	233 m	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Besser Kirkevej 4E 8305 Samsø	111 m²	2,9 km	07-05-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²
Besser Kirkevej 4D 8305 Samsø	111 m²	3,0 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4C 8305 Samsø	111 m²	3,0 km	04-08-2025	1.670.000 kr.	15.045 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg 8305 Samsø	183 m²	934 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	937 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ballen Strandpark 36B 8305 Samsø	112 m²	3,4 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Ringvejen 25A, Pillemark 8305 Samsø	91 m²	2,5 km	16-06-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu