Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besservej 25, Tranebjerg

Villa · 215 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.681 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 215 m².2.500.020 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.284.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden jan. 2025
355k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.800.000 kr.31. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.284.817 kr.Markedet · 1992809.690 kr.Markedet · 1993447.845 kr.Markedet · 1994438.600 kr.Markedet · 1995943.635 kr.Markedet · 19961.068.120 kr.Markedet · 1997913.750 kr.Markedet · 19981.006.415 kr.Markedet · 1999945.570 kr.Markedet · 2000878.060 kr.Markedet · 20011.695.275 kr.Markedet · 20021.445.445 kr.Markedet · 20031.376.430 kr.Markedet · 20041.188.305 kr.Markedet · 20051.154.980 kr.Markedet · 20061.786.865 kr.Markedet · 20071.717.205 kr.Markedet · 20081.797.185 kr.Markedet · 20092.188.485 kr.Markedet · 20101.465.655 kr.Markedet · 20111.791.595 kr.Markedet · 20121.016.950 kr.Markedet · 20131.996.490 kr.Markedet · 20141.151.755 kr.Markedet · 20151.557.030 kr.Markedet · 20161.494.680 kr.Markedet · 20171.851.150 kr.Markedet · 20181.501.560 kr.Markedet · 20192.704.055 kr.Markedet · 20203.514.605 kr.Markedet · 20211.536.175 kr.Markedet · 20222.558.930 kr.Markedet · 20231.978.215 kr.Markedet · 20242.555.060 kr.Markedet · 20253.209.950 kr.Markedet · 20262.889.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²166 m21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²398 m12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²747 m24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²1,6 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²853 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²853 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²641 m30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²573 m27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²805 m10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²673 m28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden