Menu
For mæglere Log ind
Besservej 5, Tranebjerg
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besservej 5, Tranebjerg

Villa · 289 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.559 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 289 m².3.360.492 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.218.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden apr. 2021
478k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.600.000 kr.21. nov. 2022600.000 kr.30. nov. 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.218.744 kr.Markedet · 19921.088.374 kr.Markedet · 1993601.987 kr.Markedet · 1994589.560 kr.Markedet · 19951.268.421 kr.Markedet · 19961.435.752 kr.Markedet · 19971.228.250 kr.Markedet · 19981.352.809 kr.Markedet · 19991.271.022 kr.Markedet · 20001.180.276 kr.Markedet · 20012.278.765 kr.Markedet · 20021.942.947 kr.Markedet · 20031.850.178 kr.Markedet · 20041.597.303 kr.Markedet · 20051.552.508 kr.Markedet · 20062.401.879 kr.Markedet · 20072.308.243 kr.Markedet · 20082.415.751 kr.Markedet · 20092.941.731 kr.Markedet · 20101.970.113 kr.Markedet · 20112.408.237 kr.Markedet · 20121.366.970 kr.Markedet · 20132.683.654 kr.Markedet · 20141.548.173 kr.Markedet · 20152.092.938 kr.Markedet · 20162.009.128 kr.Markedet · 20172.488.290 kr.Markedet · 20182.018.376 kr.Markedet · 20193.634.753 kr.Markedet · 20204.724.283 kr.Markedet · 20212.064.905 kr.Markedet · 20223.439.678 kr.Markedet · 20232.659.089 kr.Markedet · 20243.434.476 kr.Markedet · 20254.314.770 kr.Markedet · 20263.884.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
21. nov. 2022 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.218.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²166 m11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²166 m11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²491 m27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²680 m10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²236 m12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Aavej 14, Ballen
8305 Samsø		303 m²3,1 km07-08-20256.199.000 kr.20.459 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²585 m24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²2,6 km29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²706 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²706 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden