Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3700 Rønne

Bialitevejen 1, Aarsballe

Villa · 216 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 12.207 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
12207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 216 m².1.798.416 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 652% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.778.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden nov. 2019
531k2,0M3,4M4,9M6,3M1996199920022005200820112014201720202023202619. nov. 2019531.250 kr.31. jul. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat4.778.775 kr.Markedet · 19961.101.168 kr.Markedet · 19971.076.328 kr.Markedet · 19981.040.256 kr.Markedet · 19991.161.000 kr.Markedet · 2000867.456 kr.Markedet · 20011.533.168 kr.Markedet · 20021.433.592 kr.Markedet · 20031.412.208 kr.Markedet · 20041.443.096 kr.Markedet · 20051.432.944 kr.Markedet · 20062.034.720 kr.Markedet · 20072.062.584 kr.Markedet · 20082.076.408 kr.Markedet · 20091.486.728 kr.Markedet · 20102.083.320 kr.Markedet · 20112.306.232 kr.Markedet · 20121.211.760 kr.Markedet · 20131.882.656 kr.Markedet · 20141.928.448 kr.Markedet · 20151.434.024 kr.Markedet · 20161.570.320 kr.Markedet · 20171.570.320 kr.Markedet · 20182.109.672 kr.Markedet · 20192.290.896 kr.Markedet · 20202.251.800 kr.Markedet · 20212.743.200 kr.Markedet · 20223.015.360 kr.Markedet · 20232.839.752 kr.Markedet · 20242.976.480 kr.Markedet · 20253.082.752 kr.Markedet · 20262.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg
531.250 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.778.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte531.250 kr.
  • 2012Bygget
  • 2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe
3700 Rønne		226 m²1,5 km08-06-20261.750.000 kr.7.743 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie
3700 Rønne		186 m²1,9 km20-01-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker
3700 Rønne		206 m²2,7 km10-12-20251.530.000 kr.7.427 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie
3700 Rønne		179 m²1,8 km28-04-20242.250.000 kr.12.570 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe
3700 Rønne		169 m²2,2 km24-10-20241.525.000 kr.9.024 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie
3700 Rønne		160 m²1,9 km31-08-20251.745.000 kr.10.906 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie
3700 Rønne		164 m²2,1 km18-12-20251.345.000 kr.8.201 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie
3700 Rønne		159 m²2,0 km09-04-20241.395.000 kr.8.774 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker
3700 Rønne		205 m²3,8 km19-12-20232.400.000 kr.11.707 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe
3700 Rønne		214 m²4,3 km13-12-20241.525.000 kr.7.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden