Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Bierbumsvej 11

Fritidshus · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.430 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
3430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.685 kr/m².3.679.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.714.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,51 pct. siden jun. 2026
238k4,0M7,8M11,5M15,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202615.280.000 kr.I dag · vores estimat7.714.686 kr.Markedet · 1992483.210 kr.Markedet · 1993366.444 kr.Markedet · 1994355.914 kr.Markedet · 1995588.510 kr.Markedet · 1996480.519 kr.Markedet · 1997461.448 kr.Markedet · 1998502.749 kr.Markedet · 1999808.470 kr.Markedet · 2000660.816 kr.Markedet · 2001823.095 kr.Markedet · 2002780.039 kr.Markedet · 20031.222.182 kr.Markedet · 20041.625.364 kr.Markedet · 20052.171.754 kr.Markedet · 20062.148.237 kr.Markedet · 20071.912.482 kr.Markedet · 20082.230.254 kr.Markedet · 20091.493.856 kr.Markedet · 20102.304.549 kr.Markedet · 20111.724.229 kr.Markedet · 20121.970.514 kr.Markedet · 20131.847.313 kr.Markedet · 20141.842.750 kr.Markedet · 20151.946.646 kr.Markedet · 20161.204.398 kr.Markedet · 20171.526.148 kr.Markedet · 20181.689.948 kr.Markedet · 20191.799.343 kr.Markedet · 20202.604.654 kr.Markedet · 20212.850.705 kr.Markedet · 20224.680.000 kr.Markedet · 20233.266.757 kr.Markedet · 20243.411.369 kr.Markedet · 20254.186.260 kr.Markedet · 20264.354.506 kr.Markedet · 20274.121.559 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
15.280.000 kr.
I dag · vores estimat
7.714.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg15.280.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk
4540 Fårevejle		127 m²418 m25-11-20233.700.000 kr.29.134 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²1,3 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup
4540 Fårevejle		118 m²1,3 km06-10-20254.250.000 kr.36.017 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup
4540 Fårevejle		113 m²1,1 km19-09-20242.270.000 kr.20.088 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk
4540 Fårevejle		103 m²629 m11-06-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		110 m²1,4 km23-07-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge
4540 Fårevejle		108 m²1,3 km04-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup
4540 Fårevejle		109 m²1,4 km21-01-20253.900.000 kr.35.780 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk
4540 Fårevejle		89 m²202 m19-05-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Kornbakken 6
4540 Fårevejle		107 m²1,5 km26-06-20263.100.000 kr.28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden