Bierbumsvej 4A, Skamlebæk

Fritidshus · 88 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 4.004 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.823 kr/m².4.159.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.328.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	153 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	100 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	241 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	892 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	892 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	791 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	988 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	1,1 km	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	708 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	1,2 km	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu