Bigårdsvej 50

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².2.946.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBigårdsvej gns: 15.669 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.719 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.185.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.695.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 57, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	28 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Bigårdsvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	39 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	31 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	300 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Bigårdsvej 48, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	45 m	26-10-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Bigårdsvej 30, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	140 m	26-08-2025	2.297.000 kr.	20.149 kr./m²
Bigårdsvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	163 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Ingridsvej 102, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	140 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	19.286 kr./m²
Kærvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	358 m	21-01-2026	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Ejby Strandvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	167 m	21-09-2025	3.255.000 kr.	19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu