Billesborgvej 13

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.387 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.827 kr/m².3.783.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 21.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.292.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	528 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Billesborgvej 23 4681 Herfølge	224 m²	1,0 km	26-10-2024	3.851.666 kr.	17.195 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	332 m	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	394 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Scheelsvej 7 4681 Herfølge	133 m²	342 m	26-10-2025	3.275.000 kr.	24.624 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	547 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	216 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Kildevej 3 4681 Herfølge	130 m²	611 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	680 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	800 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu