Billesborgvej 32A

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.155 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.412 kr/m².3.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 21.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.517.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,80 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	295 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	146 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	190 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	366 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	327 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	95 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	120 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	447 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	55 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	976 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu