Billesborgvej 43A

Villa · 145 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.161 kr/m².3.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 19.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.320.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1983Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	22 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	67 m	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	61 m	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	185 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Hastrupvej 27 4600 Køge	140 m²	1,4 km	01-09-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	2,0 km	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	1,7 km	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Digevej 10 4600 Køge	140 m²	2,0 km	19-12-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Gammel Hastrupvej 3 4600 Køge	128 m²	1,3 km	24-06-2024	2.745.000 kr.	21.445 kr./m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	2,0 km	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu