Billesborgvej 5B

Rækkehus · 66 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 149 m², 3 værelser, opført i 1867. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.352 kr/m².1.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 24.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.649 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.506.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 16A 4681 Herfølge	63 m²	84 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Hejrebanken 79 4681 Herfølge	70 m²	1,5 km	06-07-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Tessebøllevej 38A 4681 Herfølge	69 m²	2,0 km	17-12-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Kildevej 1C 4681 Herfølge	84 m²	307 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejrebanken 42 4681 Herfølge	86 m²	1,5 km	10-04-2025	1.980.000 kr.	23.023 kr./m²
Hejrebanken 51 4681 Herfølge	86 m²	1,6 km	15-02-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Hejrebanken 47 4681 Herfølge	86 m²	1,6 km	14-08-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Hejrebanken 46 4681 Herfølge	88 m²	1,5 km	02-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Hejrebanken 67 4681 Herfølge	88 m²	1,5 km	25-09-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Gåsebanken 20A 4681 Herfølge	107 m²	945 m	22-06-2026	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu