Billesborgvej 78

Villa · 180 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.596 kr/m².5.088.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 19.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-40,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.048.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,83 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.048.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	118 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	103 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	51 m	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	1,0 km	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	106 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	1,4 km	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	123 m	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	2,0 km	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	2,1 km	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	2,2 km	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu