Billesborgvej 7A, 4681 Herfølge — Villa · 193 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.001 kr/m².4.049.466 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 21.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.278.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	224 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Billesborgvej 23 4681 Herfølge	224 m²	1,3 km	26-10-2024	3.851.666 kr.	17.195 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	119 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	306 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	378 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	609 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	512 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	443 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	197 m	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	364 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu