Billundvej 17, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.649 kr/m² × 80 m².851.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering593.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,77 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 34, Ny Nørup 7182 Bredsten	61 m²	274 m	13-05-2024	340.000 kr.	5.574 kr./m²
Billundvej 11, Ny Nørup 7182 Bredsten	133 m²	51 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	72 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Dyrehavevej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	97 m²	265 m	02-04-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Dyrehavevej 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	99 m²	230 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Tørskindvej 8, Ny Nørup 7182 Bredsten	108 m²	223 m	12-01-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Sødovervej 25 7182 Bredsten	96 m²	2,6 km	21-01-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Skovtoften 5, Ny Nørup 7182 Bredsten	123 m²	297 m	12-10-2024	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Vesterløkke 50, Ny Nørup 7182 Bredsten	125 m²	334 m	02-07-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Skovvej 8 7182 Bredsten	88 m²	4,5 km	14-06-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu