Biltris Gade 10, Biltris

Landejendom · 186 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 3.405 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.991 kr/m².5.099.625 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.144.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,77 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	2,3 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	975 m	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	2,4 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	1,7 km	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Smedevej 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	3,8 km	18-06-2026	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	2,3 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Troldbyvej 32, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	5,5 km	03-05-2026	7.267.000 kr.	56.773 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	5,7 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu