Biltris Gade 12, Biltris

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.235 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.717 kr/m².2.918.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.592.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biltris Gade 30, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	224 m	08-05-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Nyvej 2, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	201 m	21-01-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedegade 7B 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	120 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Egholmvej 20, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	192 m²	419 m	16-08-2024	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	2,2 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	2,0 km	02-02-2025	2.885.000 kr.	19.106 kr./m²
Tranemosevej 4 4070 Kirke Hyllinge	163 m²	2,3 km	13-08-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Lillemosevej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	1,5 km	12-11-2023	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	2,5 km	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	2,7 km	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu