Birkebakken 26, Skt Klemens

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.958 kr/m² × 110 m².2.305.380 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.236.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 6, Skt Klemens 5260 Odense S	141 m²	90 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	93 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	345 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	99 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	143 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	625 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	183 m	13-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	830 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	701 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	405 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu