Birkebakken 9, Allinge

Villa · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 14.248 kr/m² × 107 m².1.524.536 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.790.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,41 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	67 m	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	191 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	310 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	248 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	202 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	775 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Møllevangen 15, Allinge 3770 Allinge	119 m²	387 m	08-10-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Tejnvej 34, Sandkås 3770 Allinge	110 m²	1,2 km	19-09-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Præstevænget 3, Allinge 3770 Allinge	123 m²	361 m	15-07-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Rosengade 24, Allinge 3770 Allinge	127 m²	620 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu