Birkedalen 16

Villa · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.261 kr/m².10.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalen gns: 53.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.862.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,80 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.862.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2012Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	79 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	52 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Bukkeballevej 21B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	289 m	15-07-2026	15.900.000 kr.	82.383 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	194 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	409 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	215 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	301 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	521 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	297 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	480 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu