Birkedals Alle 1

Villa · 125 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.649 kr/m².3.041.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedals gns: 21.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.471.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Alle 1A 6700 Esbjerg	152 m²	37 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	104 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	304 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Edelsvej 30 6700 Esbjerg	126 m²	319 m	19-08-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Sophievej 6 6700 Esbjerg	120 m²	126 m	13-02-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Nørrebrogade 72 6700 Esbjerg	131 m²	78 m	22-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nørrebrogade 3 6700 Esbjerg	129 m²	249 m	29-10-2024	2.215.000 kr.	17.171 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	515 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	562 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	434 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu