Birkedalshusene 22

Rækkehus · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.910 kr/m².4.614.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalshusene gns: 39.444 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.142.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,07 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2010 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalshusene 3 3500 Værløse	99 m²	57 m	03-02-2025	3.908.000 kr.	39.475 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	105 m	27-03-2026	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	105 m	13-05-2024	3.905.000 kr.	39.444 kr./m²
Birkedalshusene 32 3500 Værløse	99 m²	167 m	16-07-2026	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Højbovænge 17 3500 Værløse	123 m²	154 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Højbovænge 10 3500 Værløse	123 m²	161 m	10-01-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Højbovænge 60 3500 Værløse	123 m²	233 m	05-05-2024	4.075.000 kr.	33.130 kr./m²
Højbovænge 24 3500 Værløse	123 m²	249 m	30-07-2024	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Højbovænge 50 3500 Værløse	123 m²	324 m	19-01-2026	5.365.000 kr.	43.618 kr./m²
Højbovænge 51 3500 Værløse	123 m²	341 m	11-01-2026	5.425.000 kr.	44.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu