Birkedalshusene 35

Rækkehus · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.945 kr/m².4.482.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalshusene gns: 39.444 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.088.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalshusene 32 3500 Værløse	99 m²	51 m	16-07-2026	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	56 m	27-03-2026	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	56 m	13-05-2024	3.905.000 kr.	39.444 kr./m²
Birkedalshusene 3 3500 Værløse	99 m²	74 m	03-02-2025	3.908.000 kr.	39.475 kr./m²
Nordvangsvej 9 3500 Værløse	119 m²	292 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Højbovænge 17 3500 Værløse	123 m²	114 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Højbovænge 10 3500 Værløse	123 m²	132 m	10-01-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Højbovænge 24 3500 Værløse	123 m²	161 m	30-07-2024	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Højbovænge 60 3500 Værløse	123 m²	176 m	05-05-2024	4.075.000 kr.	33.130 kr./m²
Højbovænge 50 3500 Værløse	123 m²	253 m	19-01-2026	5.365.000 kr.	43.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu