Birkedalsvej 5

Villa · 201 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 448 m², 10 værelser, opført i 1860, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 448 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.760 kr/m².8.338.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.606.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1984Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	275 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	520 m	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	452 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Inavej 7 3500 Værløse	189 m²	121 m	18-03-2026	9.400.000 kr.	49.735 kr./m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	550 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	411 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	331 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	656 m	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	478 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	340 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu